​

- Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại ấp 3, xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.

-Địa điểm lập quy hoạch: Ấp 3, xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.

-Quy mô diện tích: 2,2949 ha.

-Chủ đầu tư dự án: Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Cần Đước (tại Văn bản số 2051/UBND-KT ngày 01/4/2020 của UBND huyện Cần Đước).

- Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Thương Mại Datraco.

I. Lý do và mục tiêu lập quy hoạch chi tiết:

1. Lý do:

Trong những năm qua, được sự quan tâm chỉ đạo của các Bộ, các ngành và các địa phương về phát triển các chỉ tiêu về giao thông, hạ tầng kỹ thuật, khu dân cư đạt quy chuẩn chuẩn, tiêu chí Quốc gia về xây dựng xã Nông thôn mới nên nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc …của các điểm dân cư nông thôn đã được đầu tư xây dựng, cải tạo và phát triển đồng bộ. Sự hình thành và phát triểncác khu dân cư mới trong đó có cơ sở hạ tầng kỹ thuật đã góp phần đắc lực vào nâng cao tiêu chí xây dựng xã nông thôn mới và từng bước nâng cao chất lượng điểm dân cư, từng bước cải thiện đời sống của người dân, lập một nền tảng phát triển bền vững để huyện, xã thực hiện tốt các tiêu chí nông thôn mới nâng cao do tỉnh ban hành bộ tiêu chí thực hiện, đồng thời khai thác có hiệu quả phần đất công do địa phương quản lý đó là lý do lập Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.

2. Mục tiêu:

- Tính toán bố trí phù hợp các khu chức năng phục vụ tốt đời sống vật chất và tinh thần cho mọi người dân, trong đó việc quan trọng là không gian ở, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, an ninh trật tự, … khu vực lập quy hoạch.

- Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng, định hướng tổ chức các không gian cảnh quan kiến trúc cho dự án lập quy hoạch, đồng thời tạo nối kết hạ tầng kỹ thuật và sử dụng hạ tầng xã hội trong từng dự án và vùng lân cận khu vực nông thôn xã Long Hòa đạt hiệu quả.

II. Các yêu cầu nghiên cứu lập quy hoạch điều chỉnh

1. Ranh giới và phạm vi lập quy hoạch

- Vị trí: Khu vực quy hoạch thuộc quy hoạch chung xây dựng xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.

- Giới hạn khu đất:

+ Phía Bắc giáp với        : Ruộng lúa;

          + Phía Nam giáp với       : Đường liên xã Long Hòa – Phước Vân;

+ Phía Đông giáp với      : Ruộng lúa;

+ Phía Tây giáp với        : Rạch Ông Bộ.

2. Tính chất của khu quy hoạch:

Khu quy hoạch được phê duyệt mang tính chất khu dân cư mới, đồng bộ về hạ tầng, đáp ứng nhu cầu ở cho người dân trong khu vực, hài hòa với cảnh quan tự nhiên hiện có, có vị trí thuận lợi để phát triển thành khu dân cư điển hình góp phần quản lý, khai thác khu đất công tại xã Long Hòa phục vụ cho công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm 2020 theo Chủ trương của UBND huyện Cần Đước tạicông văn số 2051/UBND-KT ngày 01/4/2020.

 5. Nhiem vu quy hoach KDC Long Hoa.rar