​

1. Tên Đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Phước Tuy, xã Phước Tuy, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.

2. Chủ đầu tư dự án: Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Cần Đước.

3. Đơn vị nghiên cứu khảo sát, tài trợ lập quy hoạch: Công ty TNHH Thiết kế Đầu tư Xây dựng Thiên Hồng Phước.

4. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch

4.1. Ranh giới và phạm vi lập quy hoạch:

- Vị trí quy hoạch: Thuộc quy hoạch chung xây dựng xã Phước Tuy, địa điểm tại ấp 3, xã Phước Tuy, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.

+ Phía Bắc giáp rạch tự nhiên.

+ Phía Nam giáp rạch tự nhiên.

+ Phía Đông giáp rạch tự nhiên.

+ Phía Tây giáp đường Bờ Mồi, đất nông nghiệp và thổ cư.

4.2. Quy mô dự án:

+ Quy mô dân số quy hoạch là 1.908 người.

+ Quy mô diện tích dự án: 10,1171 ha (Theo mảnh trích đo số 01-2020, khu vực nông thôn, ấp 3, tờ bản đồ số 4 diện tích 101.171 m² do Trung tâm phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên và môi trường thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 08/10/2020)

5. Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây Dựng Minh Long.

6. Cơ quan thẩm định: Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Cần Đước.

7. Lo do và mục tiêu của dự án quy hoạch chi tiết:

7.1. Lý do: Xây dựng khu dân cư tại xã Phước Tuy, huyện Cần Đước nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân sống trong khu vực, góp phần nâng cao tiêu chí cảnh quan khu vực trung tâm hành chính xã Phước Tuy khang trang, hiện đại và nâng cao điều kiện sống của người dân trên địa bàn xã theo chủ trương số 2826/UBND-KTTC ngày 18/05/2020 của UBND tỉnh Long An về việc khảo sát, lập quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Khu dân cư Phước Tuy của Công ty TNHH Thiết kế Đầu tư Xây dựng Thiên Hồng Phước.

7.2. Mục tiêu của đồ án

- Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 dự án khu dân cư làm cơ sở để UBND huyện thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Hình thành một khu dân cư hoàn chỉnh với đầy đủ các khu chức năng, đảm bảo nối kết hạ tầng khu vực, hài hòa về kiến trúc cảnh quan, đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí cho người dân sinh sống trong khu vực quy hoạch.

- Lập mặt bằng sử dụng đất, phân chia các lô đất phù hợp với chức năng trong khu vực quy hoạch, đồng thời đảm bảo các chỉ tiêu cơ cấu sử dụng đất quy định trong dự án quy hoạch điểm dân cư nông thôn.

- Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng, định hướng tổ chức các không gian cảnh quan kiến trúc, môi trường đô thị.

- Đề suất giải pháp cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ đời sống dân cư trong khu vực đảm bảo kết nối.

 3. Khu dan cu Phuoc Tuy.rar