​

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại xã Long Cang, huyện Cần Đước, tỉnh Long An do Công ty TNHH MTV Đầu tư-Kinh doanh Bất động sản Thiện Chí làm chủ đầu tư.

- Địa điểm quy hoạch: Xã Long Cang, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.

- Quy mô dự án: Dân số dự kiến khoảng 1.999 người; Diện tích: 10,3392 ha.

- Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH MTV Đầu tư – Kinh doanh Bất động
sản Thiện Chí.

- Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Minh Long.

- Muc tiêu dự án: Xây dựng kết cấu hạ tầng khu dân cư.

I. Vị trí, giới hạn, diện tích:

- Vị trí: Khu đất có vị trí thuộc tờ bản đồ số 06 khu vực nông thôn, xã Long
Cang, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.

- Quy mô: 10,3392 ha.(Mảnh trích đo địa chính số 11-2020 Khu vực nông
thôn, tờ bản đồ số 06, xã Long Cang do Sở Tài Nguyên và Môi trường duyệt
ngày 06/3/2020).

- Giới hạn của khu đất như sau:

+ Phía Bắc giáp: đất trồng lúa và một số nhà dân;

+ Phía Nam giáp kênh nội đồng;

+ Phía Đông giáp khu dân cư;

+ Phía Tây giáp Khu dân cư 9,8ha.

II. Tính chất và mục tiêu của dự án quy hoạch:

1. Tính chất dự án:

Xây dựng khu dân cư tại xã Long Cang, huyện Cần Đước nhằm giải quyết
nhu cầu nhà ở của người dân sống trong khu vực, cải tạo bộ mặt nông thôn lên
khang trang, hiện đại và nâng cao điều kiện sống của người dân trong vùng (theo
Quyết định số 3255/QĐ-UBND ngày 04/9/2019 của UBND tỉnh Long An về Chủ
trương đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư tại xã Long Cang, huyện Cần Đước,
tỉnh Long An do Công ty TNHH MTV Đầu tư – Kinh doanh Bất động sản Thiện
Chí làm chủ dự án).

Bao gồm các phân khu chức năng sau:

- Đất xây dựng nhà ở;

- Đất CTCC và đất kỹ thuật;

- Đất giao thông;

- Đất cây xanh.

2. Mục tiêu của đồ án

- Hình thành một khu dân cư hoàn chỉnh với đầy đủ các khu chức năng, đảm bảo nối kết hạ tầng khu vực, hài hòa về kiến trúc cảnh quan, đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí cho người dân sinh sống trong khu vực quy hoạch.

- Lập mặt bằng sử dụng đất, phân chia các lô đất phù hợp với chức năng
trong khu vực quy hoạch, đồng thời đảm bảo các chỉ tiêu cơ cấu sử dụng đất quy
định trong dự án quy hoạch điểm dân cư nông thôn.

- Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao
xây dựng, định hướng tổ chức các không gian cảnh quan kiến trúc, môi trường đô
thị.

- Đề xuất giải pháp cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ đời sống dân cư của dự án tái định cư liền kề đảm bảo kết nối dự án.

6. Khu dan cu Long Cang.rar